厦门西岸房产交易一片混乱

本人去年5月在东辰房地产开发的尚豪嘉苑购了一套二房的商品房，按合同是今年的10.1交房，但到了11月上旬才开始通知交房，同时又增加了一大堆的不合理收费：

水开户费：1280/户

电开户费：20/平

公共设施设备维修基金：房款总价的2%

监控、闭路开户费：各350

物业费：0.5/平/月

     各位有没有懂法的朋友？帮忙看看这些收费合理吗？？本人不胜感激。QQ41625253 TEL13599543756

建议各位不要去趟西岸的混水，那边的开发商太黑了，简直可以用不要脸来形容。