任志强：寂静的五月 “第二只靴子”没有落地

今天是六月一号，除了个别地区还有些雨之外，大多数地区都是阳光明媚的晴天。从新闻到媒体，更多

　　

　　的是关于庆祝六一儿童节的消息，就连短信都是借六一儿童节让成年人重回童时的梦想。

　　

　　　　连续几年的五月都是国家重拳出击，出台大量专门针对于房地产的调控措施的专月，多年持续而雷打

　　

　　不动。早早的人们就在猜测着，今天又会出台些什么政策。而“第二只靴子”至今也没有落地，反倒让今

　　

　　年的五月显得过于寂静，反而让人们有些不太习惯了。就像常常伴随着呼声入睡的人，缺少了呼声倒是有

　　

　　些难以入睡了。

　　

　　

　　　　今年的五月央行打出了汇率、利率与储备金率的组合拳，但加息似乎早在人们的预料之中，准备金率

　　

　　的连续提高也让人们失去了兴趣，汇率的波动与大多数人无关，这些措施都是面对整体宏观运行而非专门

　　

　　针对房地产行业的。尽管整体经济对房地产有着最紧密的关联，但并不至于让行业紧张，毕竟你长息时别

　　

　　人也在承担着同样的成本。

　　

　　

　　　　今年最热门的似乎是股市，都认为涨得太高太快，都认为泡沫重重，但交易量不断爆出天量。股民们

　　

　　“打死都不卖”的呼声与央行的警告完全是一种对抗，根本就不把央行控制流动性过剩的信号放在眼里。

　　

　　股市有波动，但这些不归央行管辖的个人流金仍在支撑股指的高位，反倒是房市落了个清净。请更多人将

　　

　　注意力放在了股市上。

　　

　　

　　　　其实历年五月之所以成为“灾区”，是因为一季度的投资高涨，也因为3至4月份的房价高涨，连续几

　　

　　年来这似乎成了惯例。

　　

　　

　　　　年初是各企业安排计划启动投资的时段，年初的投资高涨就成了必然。1至2月份是节日与企业审计结

　　

　　算的时间，自然投资清淡。而3月份发奖金之后就成了购房的高潮，自然房价也会上涨。涨上一个多月，

　　

　　政府一发毛就出台新政策，更多的人就都抢在五月之前去购房回避政策的变化，包括能多一年的低息优惠

　　

　　，至少可以按升息之前的利率享受一年的优惠，那又何乐而不为呢？

　　

　　

　　　　今年也是同样，1至2月份是交易量的低潮，但3月份之后许多城市都交易量暴增，受影响最大的上海

　　

　　出现了交易量几乎翻番的奇迹。重庆、西安等二线城市也出现了连续的高投放量。五月交易量增加与房价

　　

　　上涨的城市更是此起彼伏、格外活跃。

　　

　　

　　　　股市吸引了大量的资金，但并不像某些“专家”们所预言的那样，股市将分流楼市的资金，反而在股

　　

　　市让许多人都发了财之后，购买了更多的固定资产。毕竟股票的纸不如钢筋混凝土结实，尤其是房子可以

　　

　　改变居住条件，是一种全家人都能享受的生活，会日夜陪伴着全家人的欢笑。最终这个世界是要靠实务经

　　

　　济与看得见、摸得着的日子给人们以快乐。

　　

　　

　　　　没有风雨的日子真好，没有不断出台的新政策，就能给社会与人们稳定的预期。市场可以有价格的波

　　

　　动，但却不希望游戏的规则不断发生变化。

　　

　　

　　　　中国的改革就是在不断变动之中进步的，当大家都已习惯于向市场化推进的过程中，突然出现了许多

　　

　　逆市场化的政策，自然就让想往市场经济的主体无所适从了。

　　

　　

　　　　今年的五月并未出台新的政策，但市场也并没有发生不利于发展的变化。当社会保障责任有所体现和

　　

　　归位时，房价慢慢的就不再会成为社会的难题。

　　

　　

　　　　市场在自我调节之中，会慢慢的平静的，就像今年寂静的五月。

　　

　　

　　　　花开得正旺，没有风雨的日子，花会开得艳。