亿万富翁被债逼死揭开房市冰山一角

在人们的印象中房地产商都是身价亿万、生活无忧的主。可是最近偏有新闻报道说“51岁的景德镇市信义房地产开发集团董事长邵和谐5月24日晚在家里上吊身亡。” “我哥哥的心理承受能力非常强！他是不可能自杀的！我哥哥是被人‘做了’！是被高利贷逼死的！”邵和谐的弟弟邵金谐告诉记者。怎么房地产老板也当起了扬白劳，还没到年关就被债逼死了呢？这不能不引起人们的关注和警觉。



      房地产开发商是目前中国社会各阶层中最风流惆怅的一族，他们掌握的资源足以让撼动中国社会、经济、政治等方方面面的走向。有人可能不信，但是我们可以清楚地看出中国GDP 10%的增长速度里面房地产的贡献就所占的分量可能是各个行业里面最高的了。胡润连续多年的中国富豪排行榜中始终都是地产商人居多数，创下北京最高房价记录8万元/平米，以及一天销售13.4亿元的SOHO中国董事长在上月也荣登北京百万元以上纳税人光荣榜。没有房地产业就没有中国经济的奇迹，没有房地产商们的跑马圈地中国人可能还要在小黑屋里摸索很多年呢，没有房价的邪涨中国的百万富翁可就要大大折扣了。业内人士都这么说。



     另一方面我们从陈良宇、杜世成、李金宝、刘志华、周良洛、胡星等高官腐败案里发现太多的与房地产开发有关的瓜葛。中央政府调控多年后，房地产投资依然火暴，房价持续走高，今年的两会出现了少有的代表委员共同声讨高房价的场面，大会报告特别修改增加“住房成为人们最不满意问题之一”的内容，会后从中央首长到省市高官都大谈房地产政治、讲房地产危机的危害。但是中央的政策似乎一直处在被束之高阁的状态之下，领导的承诺实现起来又是那么的艰难。想办的事情总是那么困难重重、想实现的目标又是那么的遥遥无期这样的局面在新中国还是不多见的。长征火箭在9年之内都上天50次了，载人的宇宙飞船都上去又下来两次了。可是相比技术要简单地多、管理系统也并不复杂的房地产问题却整治起来这么难，难于上青天，这不能说不是一个怪现象。



      在邵和谐事件发生后，有人估计，邵和谐个人资产达到1.2亿人民币。1.2个亿对任何人来都不能不说是一个天文数字。但是对中国的房地产商们来说这能算得了什么呢？有的开发商人家一个项目下来就能赚上几个亿，甚至一栋楼的利润、一次提价的净值就是几个亿。邵和谐在房地产这个暴利行业里闯荡多年，攒下巨额财富，也应当积累下了丰富的社会资源，何以被被债务逼死？　很多人认为邵和谐自杀定有隐情，资不抵债仅仅是冰山一角……。和谐死后的次日，有知情者称，景德镇很多律师事务所都接到了前来咨询跟邵和谐有关的案情，不少人与律师签署了代理协议。据分析，包括银行的贷款和民间高利贷，要全面清算邵和谐的债务，可能超过亿元。



　　　对于邵和谐之死，很多人较认同是被高利贷逼死的，说他早已资不抵债。据业内人士猜测，邵和谐是被现在的“陶艺旅游山庄”套死了。“陶艺旅游山庄”是一个由124幢别墅组成的“原生态山水别墅群”。据说这个工程是没有手续硬上马，边建边办手续。传言政府要清理这个项目，这个传言在业界产生震荡。由于今年的股市一直走高，资金很多转投股市，加之政府清理之风一吹，许多人开始紧逼邵还债……



      说句实在话，像邵和谐这样深陷非法建设项目的开发商们却不在少数，圈钱套线、买卖地皮、销售楼花、空手套白狼一直是很多开发商的拿手好活，但由于房地产所需的资金量必定太大。待政府的政策动起真格来，并不是所有的人都吃的消的。最近广州市一块13年未被开发的地块就进入了政府将无偿收回的名单中，据说该地块已经估价达到28亿元，该地块的中方股东和港方股东正在紧锣密鼓地进行反收回活动。根据国家的规定，购买土地后两年之内不开发建设，就会被政府无偿收回。但实际上能够按时开建的项目寥寥无几，据说北京在03年非典期间出让的大批地块还在沉睡中。



     邵和谐事件说明高房价在一片涨声的背后也并不是那么太平，如果在调控政策真正全面贯彻落实之后，必定是一些资金链、关系链、项目链的断裂。关心房地产的人不能不从邵和谐事件中总结出点什么东西来，因为房地产要出点事肯定是惊天动地。