广州房价降价的骗局

广州房价降了？一场“甜蜜”的骗局！【原创】分类： 剥壳杂耍 | 标签： 广州, 乱弹, 评论, 热点, 撕皮儿剥壳, 随笔, 闲言碎语, 杂谈, 自言自语 文/撕皮儿剥壳&lt r>
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广州市国土房管局给出的数据显示，广州3月份新建商品住房均价比2月份下降了700元或9．1％。这一数据刚一出炉，还真叫广大市民高兴了一阵子，“久旱逢甘霖”，被高房价烤得浑身冒火的老百姓似乎看到了一丝降温的希望。&lt r>
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然而，国家发改委和国家统计局昨天联合发布的调查数据，彻底粉碎了广州市民的奢望。公布的数据显示，广州3月份新建商品住房销售价格同比上涨8．6％，环比上涨了1．2％。这显然与广州地方机构发布的结果大相径庭。&lt r>
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国家发改委公布的权威数据显示，不仅广州，今年1、2、3月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比涨幅都在6．0％上下波动，而在3月份，新建商品住宅销售价格同比上涨6．0％，涨幅比2月高0．1个百分点；环比上涨0．5％，涨幅比2月低0．1个百分点。今年以来，全国房价涨幅虽总体平稳，但深圳、北京、广州等中心城市的房价涨幅依然一路狂奔，看不到有刹车的任何征兆。而具体数据显示，部分中心城市的房价涨幅较快，如深圳同比上涨10．7％，长沙同比上涨10．1％，北京同比上涨9．9％，成都同比上涨8．4％，福州同比上涨8．0％，厦门同比上涨7．7％等。&lt r>
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这下广州市民纳闷了：3月份广州房价到底是升了，还是降了？两组数据，该信哪个？面对质疑，广州市国土房管局有关负责人不得不站出来，作了如此一番解释，“广州3月住宅均价的变化主要是结构性变化。原来我们的统计没有列入花都和番禺，今年3月广州房管局的统计数据首次纳入了位于郊区的花都区”，“花都区处于城市边缘地段，房价比较低，很多市民和外地人春节后大量到花都购买，因此广州房屋均价一下子拉了下来” 。也就是说，在全国房价普涨的同时，广州的房价没有出现“意外”，其实一直跟着在飙升，并没有真正回落！&lt r>
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原来是这样！两个权威机构，两组不同数据，显然是统计标准与口径不统一惹的祸！按理说，代表政府出口的房价信息，从某种程度上讲是地方楼价的风向标，不仅是政府相关管理机构宏观调控房价的参照，更对稳定房产市场和正确引导老百姓消费给予指导性作用。如今的“数据打架”，让一件本该严肃的事情被儿戏化了，着实不应该。&lt r>
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或许大家还记得前不久广州的某位父母官信誓旦旦立下的“军令状”：任内一定要给广州持续 “高温” 的房价“退烧”。掷地有声的话语刚落，全国媒体就是一片叫好声。随之而来的“700元”降价，也第一时间赢得了广州市民的热烈鼓掌。可如今看来，这只是一次美丽的误会，这仅仅是一场算错了的“假象”，过分点说，匆忙之中宣布的广州房价下降，看上去似一场“骗局”，尽管不是故意。当然，我们仍然期待这位官员对广州市民的承诺能够早点兑现，可是他能够做到吗？&lt r>
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我一直认为，房价降不降，决定权其实就掌握在地方政府手中，毕竟城市规划和土地供应量不是开发商说了算。房价涨跌虽取决于市场供给，但地方政府未必就不能有效调控，关键得看你愿不愿意去调控！很多学者，不少官员，甚至也包括众多房地产业内人士，一直在谴责和怀疑如今中国城市高房价背后见不得光的利益链条，这些说起来很沉重。简单点说，一直被中国老百姓所诟病的、影响中国人“幸福指数”的“三大元凶”之一的房价问题，政府越是调控，似乎涨幅越来越大，这本身就是很滑稽的事情。由此可以说，高得离谱、越来越让普通老百姓难以承受的城市房价，跟某些地方政府的不作为、作为不当或者作为不力有着千丝万缕的复杂关系，这其实才是问题的真正症结所在。可老百姓想问的是，一直“牛哄哄”的上海房价，最近不是也降下来了吗？广州未尝不可以？其他城市又未尝不可以？！&lt r>