锐评：潜规则锁链中的地产运营(转载)

转载自《安家》杂志2006年05月号 记者何莉&lt r>
网址链接：http://www.anjiaihome.com/html/200605/9/20060509103516.htm&lt r>
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&am am am am 叫板，对于房地产开发商来说，跟别人可以，但如果对象换成政府，恐怕同样是一件敢怒而不感言的&lt r>
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事情。&lt r>
&am am am am 在中国，“穷不跟富斗，富不跟官斗”，这是几千年遗传下来的潜规则，大家都默默地遵守。当然。&lt r>
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历史不排除偶尔有那么几个“不怕死的”，但那绝对是少数，能够把“官”告倒的，那更是少数中的极少&lt r>
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数。因为“官官相护”，早已是心照不宣的游戏套路。&lt r>
&am am am am 当然，社会制度发展到今天，已经有质的飞跃，在中国也建立了一套非常完善的司法系统，但不得不&lt r>
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承认，任何个体或者说是主体，面临与政府开庭时，总有忧心甚或胆怯的时候。&lt r>
&am am am am 只不过，有人选择了沉默，有人选择了行政复议、行政诉讼等一步步正常的法律手段。&lt r>
&am am am am 北京摩根中心，正是用这样的一种手段撕开了房地产行业层层温情脉脉的面纱。&lt r>
&am am am am 于是有了这么多关注的目光，不管是行业内，还是行业外的，似乎对这件事情充满着无限的热情。&lt r>
&am am am am 媒体更不会错过这样的焦点，从2005年下半年以来，就有记者陆续奔走于北京摩根投资有限公司、北&lt r>
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京市国土资源局、北京建工集团、北京市仲裁委、朝阳区法院等等；奔走的记者有社会新闻类的、有法制&lt r>
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类的、有金融类、有建筑地产类的等等，由国务院发展研究中心主办的《中国经济时报》更是连续进行了&lt r>
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报道，事件的影响力可见一斑。&lt r>
&am am am am 各方对于事件的解读，自然也超越了事件的本身。&lt r>
&am am am am 通过本次的采访和梳理，对这样一个错综复杂、案中有案的事件终于有了一个完整的思路和表述，也&lt r>
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希望通过这些千丝万缕的联系，在各个单位的利益博弈过程中，去看透事物的本质。&lt r>
&am am am am 当然，在事物没有一个完整的定论之前，《安家》从来不偏向任何的立场，仅仅是对案情一个深入地&lt r>
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还原，并且作继续关注和长期关注的准备。&lt r>
因为，这个案子从一开始就注定，它的牵涉面是广泛的，造成的结果，是持久的。&lt r>
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&am am am am 因为，不管是已经成为历史的土地协议出让还是招拍挂，土地出让金都是永恒的话题，最大的变化也&lt r>
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只是收益的多少和缴款的时间期限而已。&lt r>
&am am am am 摩根中心事件能够在地产史上值得一提，要么是它开了“因人而异”的先河，要么是它强化了政策毫&lt r>
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无例外的刚性。&lt r>
&am am am am 如果结局是前者，也许还可以衍生故事无数，可以让媒体继续对摩根保持兴奋，如果发展到后者，无&lt r>
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疑，摩根中心成了政策的试牛刀，叹息一声之后，地产仍然运营，开发商与政府依然友好。&lt r>
&am am am am 这就是我们无法回避又不得不面对的规则。&lt r>
&am am am am 不管结局如何，我们都希望拖了这么久的一个事件能够尽快地结束。是炸掉现在的“半拉子”工程，&lt r>
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还是让人重新接手摩根中心，都希望能够尽早地有一个了结，为2008奥运配套工程多争取一点时间。&lt r>
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买房,卖房,租房,就上房老大!!!