[厦门] 八地块出让 大盘在翔安

岛内仅有一幅，土地用途为加油加气站早报讯记者昨日从厦门市国土资源与房产管理局获悉，厦门下月又将有8地块公开出让。此次公开出让的8幅地块中，仅有湖里区1个加油加气站为岛内地块，其他的均为岛外地块，其中集美区3块，同安区3块，翔安区1块。
　　根据公告，岛内惟一公开出让的2006P04地块，位于湖里区北部、殿前一路南侧，土地用途为加油加气站，土地面积2508.22平方米，容积率0.4,建筑面积1000平方米以下，土地出让年限40年，起拍价1500万元。
　　集美区的三地块中，J2006G03地块是此次8地块中的“重头戏”，挂牌起始价是此次八地块中最高的，高达3.65亿元，竞买保证金5500万元。此地块位置较佳，位于集美嘉庚体育馆东南侧，土地面积36218.48平方米，建筑面积130387平方米，容积率3.6,土地用途为居住、商业，土地年限居住70年、商业40年。
　　2006JG01地块位于集美区灌口南路东北侧、黄庄村西侧，土地面积79107.4平方米，建筑面积197769平方米，容积率2.5,土地用途为居住、商业、教育，土地年限居住70年、商业40年、教育50年，挂牌起始价1.5亿元，竞买保证金2300万元。J2006G05地块土地用途为酒店，位于集美日东公园北侧、杏西路南侧。土地面积15765.073平方米，建筑面积28377平方米，容积率1.8,土地年限40年，挂牌起始价1400万元。
　　同安区三地块T2006G04、T2006G06和T2006G07,均位于同安区环城南路双溪桥头段以南、同安商会大厦以东、西溪以西。三地块土地面积共有130901.27平方米，建筑面积共有301072.93平方米。
　　翔安区X2006G01地块位于翔安区马巷镇东部，东至舫阳东路、西至规划中的舫阳西路。此地块又是个有增值潜力的“超级大盘”，土地面积158402.751平方米，建筑面积316800平方米，容积率2,土地年限居住70年、商业40年，挂牌起始价35000万元，竞买保证金5300万元。
　　据悉，T2006G04、T2006G06和T2006G07地块由国土房产局同安分局同时受理竞买申请，X2006G01地块由国土局翔安分局同时受理竞买申请。挂牌受理报价截止时间前一小时，受理集中在厦门市土地矿产资源交易市场进行，现场拍卖将于8月8日15时整在莲岳路156号松柏大厦四楼多功能厅举行。相关新闻今后出租划拨土地应缴纳收益金早报讯记者昨日从市国土房产局获悉，市政府近日出台了《厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收政策的调整意见的通知》，对土地收益金的征收范围和标准做了适当调整。今后，凡出租划拨土地或划拨土地上房屋的单位和个人，应缴纳土地收益金。行政事业单位将属财政性资金购建的公有非住宅房屋转租的，也应缴纳转租收益金。
　　据悉，此次土地收益金和房屋转租收益金调整增加了三类征收范围。即增加单位或个人将所购买1990年5月19日之前市政府批准用于商业和旅馆的划拨商品房、1999年12月29日前向房管所以当时商品房价格购买集资翻改建的非住宅房屋和将以有偿使用方式取得的自用自营性用地出租的，或上述三类范围将该房屋与他人合资、合作、联营的，应缴交土地收益金。其中，有偿使用方式取得的自用自营性用地出租的，应按划拨用地划拨用房征收标准的60％缴交土地收益金。
　　此次调整将同安区、翔安区、海沧区纳入了征收范围，并在政策上给予适当照顾。在厦门市原来六类地段上增加一类征收标准，即新增同安、翔安、海沧等地段为七类地段，具体为同安区洪塘镇、五显镇、新民镇、莲花镇、汀溪镇、西柯镇，翔安区新圩镇、内厝镇、大嶝镇，海沧区东孚镇。
　　市国土房产局还表示，这次调整最大变化之一就是取消企业一律按征收标准的50％缴交，改为只对国家政策性扶持企业、亏损企业上一年度亏损在100万元以上按征收标准的50％缴纳。