[厦门] “违建也赔”的规则助长违法抢建

4月17日，观音山1万多平方米无手续的房屋被强制拆除，屋主想利用房子骗取拆迁赔偿费的算盘落空。
　　违法建筑不能赔钱，可为什么还有人违法建设想骗赔偿费？
一些村民种“赔偿树”
　　一位城管执法人员的印象是，哪里大开发，抢建就到哪里，比如翔安。一位厦门本地人说，一个地方有规划动作，要征用到哪些土地，消息灵通的村民有时甚至提早一年就知道哪里会拆，提前去建房。
　　据介绍，一些村民还喜欢种一种专门用来赔偿的龙眼树。以前对青苗的补偿标准是按每株树树冠的覆盖面来算。也就是说，如果树的两个枝张开得越大，赔得也就越多，树苗越多，赔得也越多。
　　于是出现了这样的怪象：有人专门栽种只有两个分枝的龙眼树，像一个人向上张开两只大手，其它的树枝和叶子都没有；还有人为了尽量把树的两边拉大，用铁线拴住树枝，拉到地面上绑住，或者用石头压住；为了能多获赔一些钱，种植者也不考虑树与树之间的距离，密密麻麻地插在一起。
违建能赔是误解
　　一家拆迁公司认为，市民违法抢建抢种，以求获得赔偿的想法，实际上是一种误解，并不是什么都能赔。
　　2005年出台的 《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》规定，没有合法批建手续的房子能不能赔，以2002年12月1日为分水岭。这个日期以后建的，一律强行拆除，不仅不给补助，还要处罚。厦门市国土资源局有一份这个日期之前的平面图，上面看得到每一栋房子，抢建者隐瞒不了。
　　偷偷把房子扩大也骗不到赔偿费，赔偿只能按照产权证上批准的面积来，2002年12月1日前建的无合法审批手续房子，太大也赔不了；对于青苗，现在的赔偿方式是统一按每亩多少钱来赔，不算多少棵苗。
　　这家拆迁公司负责人说，关键是政策宣传不够，才会造成抢建抢种者的误解。
“违建也赔”潜规则
　　据知情人士透露，为了加快拆迁进程，对于违法建筑，拆迁方有时会多少做点补偿，如有的赔偿有三个档次：70元／平方米、90元／平方米、120元／平方米，以致大家相互效仿，形成一个潜规则。
　　类似于观音山的违法建筑，建得快，质量极差，但又确实像所房子——— 建在田野上，没有地基，中间还有一条大水沟；屋顶不是钢筋水泥，而是木板搭起来，风一刮就会倒；但有门有窗有天花板。
　　市执法局算了这么一笔账，这1．5万多平方米房子，建筑成本大概也就几十万元，一旦获赔，就可获得近百万元，可以说是一本万利！
　　观音山的违建是拆除了，但施工单位的一些人仍然担心，工程要继续施工，会因此和村民不好相处。一位施工人员为难，如果多少赔点钱，会刺激越来越多的人抢建；不赔，又得罪村民，最好的办法，是将违建制止在萌芽状态，减少违建者的损失。
基层单位要多宣传
　　市行政执法局表示，及早发现违建，关键要靠各个部门、单位配合。村一级是最基层的单位，如果能多多宣传政策，及时发现违建苗头并介入调查，就能更大程度减少群众的损失。
　　市行政执法局表示，为了保障市重点工程顺利进行，下一阶段将加大对抢建抢种的查处力度，抢建只是“亏本生意”，白花力气。导报记者 吕寒伟