[厦门] 厦门岛内岛外楼面价均创新纪录

4月9日讯 昨日，备受关注的一场土地拍卖会在厦门松柏大厦四楼举行，这是今年厦门首批住宅用地出让拍卖会。记者了解到，此次厦门市国土房产局推出的7块土地均以高价成交，这批土地出让总价为42．473亿元。当中，引人注意的是一块厦门有史以来起始价最高的岛内地块昨以16．1亿元价格被厦门新景地集团买走，并且创下单幅地块成交价之最。
盛况空前三四十家房企排队拿号
　　昨日拍卖会人数之多，超出了许多人想象。昨日上午9点半左右，记者来到土地拍卖会现场，几乎被眼前的景象所吓倒：只见能容得四五百人的拍卖大厅被挤得严严实实，在牌号登记处，竞买者已排成长队等待拿号。记者注意到，原定9点40分开始的拍卖会被迫推延到10点进行，而就在主持人宣布第一挂牌地块成交信息时，仍不断有人在登记拿号。
　　“这种情景不像来买地的，更像是饥荒时人们排队争抢买粮。”现场一位房产人士笑着说。对此，一位从厦门土地开始实行招拍挂制度以来就一直在参加现场拍卖的工作人员也告诉记者，此次拍卖会人数之多，他从来没有见过。
　　事后记者了解到，此次拍卖会登记拿号房地产企业至少有三四十家，这个数字也是从来没有出现过的。
重拍地块
　　8．15亿元拍出
　　在此次土地拍卖会中，最为业界关注的 “重新挂牌地块”2007G10，其以底价8．15亿元成交，这一结果让不少人感到有些 “意外”。因为此前有不少业界人士猜测，该地块可能流拍或高价出让。
　　记者了解到，该地块在去年年底曾拍过一次，当时明发集团以9．81亿元竞得，后因该地块南侧的规划小学用地调整为商住用地，受此影响，明发集团退还该地块。由此，也引发了一些负面传闻，以致厦门市国土房产局不得不专门出文澄清。
　　因挂牌期间只有一位竞买人报价，结果该地块被厦门恒达昌房地产开发公司以底价8．15亿元竞得，与此前拍出的9．81亿元相比少了1．66亿元，以此计算，该地块楼面价约5000元／平方米。
岛外地块集美楼面价两破新高
　　在此次地块拍卖会中，岛外地块占主导，共有4幅地块，开发商对这些地块争夺异常激烈。像集美地块J2007P01、翔安地块2007XG01、同安地块T2007G01，拍卖师在公布这些地块竞买标志牌时，竟分别都有10多位竞买人，人数最多的是同安地块T2007G01，拿牌号的竟达到16位竞买人。
　　虽然每幅地块真正举牌报价的只有四五位，但竞价却是非常剧烈。率先拍卖的位于集美杏林月美路与杏林东路交叉口东南侧J2007P01地块，现场竞拍起始价6200万，增价幅度100万，到最后被99号买家厦门建昌房地产开发有限公司以1．28亿元竞得，该地块楼面价6066元／平方米。此举也打破了去年12月8日厦门泉舜集团购买集美地块时创下的4215元／平方米楼面价。
　　然而，集美楼面价的突破并没有停止，在昨日下午举行的集美J2007G01地块拍卖中，古龙集团以8．05亿元竞得，该地块楼面价居然达到6993元／平方米，再次打破楼面价6066元／平方米纪录。
　　此外，翔安地块2007XG01和同安地块T2007G01的现场拍卖，不仅是众多开发商争相购买，而且楼面价也创下各自区域的最高纪录。位于翔安区马新路以西、区府大道以北、横五路以南的2007XG01地块，现场起拍价3亿元，而最后厦门汇景房地产开发公司却以4．42亿元竞得，该地块楼面价高达3736元／平方米。而位于同安区凤山路以北、同安广播电视台以西T2007G01地块，被古龙集团以3．64亿元价格竞得，该地块楼面价高达4013元／平方米。
岛内地块
　　楼面价再创纪录
　　岛内地块最受人关注的当属位于五缘湾大桥西侧，安岭路与环岛路交叉口东南侧的2007G09地块，挂牌起始价高达12．13亿，这将是厦门有史以来价格最高挂牌地块。该地块因地处岛内五缘湾片区，成为实力开发商的目标。该地块现场起拍价12．23亿，增价幅度500万，参与竞拍有古龙集团、国贸集团、明发集团、厦门新景地集团4家房企。一开始古龙、明发争相出价，价格很快超过13亿，后来国贸集团加入，古龙退出。随后，厦门新景地集团加入，明发退出，剩下国贸与新景地在争夺，最终厦门新景地集团胜出，以16．1亿元拿下该地块。由此，岛内楼面价也再创纪录，以建筑面积202115平方米计算，该地块楼面价高达7966元／平方米，接近8000元。
　　另外一幅岛内酒店地块，竞争也是非常剧烈。位于仙岳路以北、SM商业广场东侧的2007G02地块，现场起拍价4760万元，结果也拍出8330万元，被一位叫孙建东的个人竞得。