厦门市政府关于海沧新城规划方案
厦门海沧新城规划方案现状概况
1.区域位置
海沧新城位于厦门市本岛西部、海沧台商投资区东南部，处于海沧新市区的中心位置。规划用地西北靠蔡尖尾山，西与海沧南部工业区毗邻，南接海沧港区，东隔西海域与厦门本岛相望，与厦门本岛直线平均距离约2公里，经海沧大桥到达厦门市区约10分钟车行距离。2.区域景观分析
海沧新城依山傍海，环境优美，景观地位独特。
在自然景观方面，其北部、西北部和南部三面环山，分别为太平山、蔡尖尾山和京口岩山；东面紧临厦门市的内海——厦门西海域，海中近处由北到南依次排布着火烧屿、大士屿和大屿等约五座大小不一的岛屿，远处则有猴屿和鼓浪屿二座岛屿。其中火烧屿是以自然、生态为主的科普环保型旅游观光岛，大屿是白鹭自然保护区，鼓浪屿则是全国闻名的“海上花园”。因此，山、海、水、岛就构成了海沧新城内部及区域范围内主要的自然景观要素。
在人工景观方面，新建成通车的海沧大桥雄踞本区东北方，既是本区与厦门联系的最主要通道，也是本区所拥有的最宏伟壮丽的人工景观。此外，厦门员当湖中心区、中山路中心商业区呈线形从北到南依次展现在本区对岸，成为本区主要的人工景观对景。
从以上可以看出，本区背靠蔡尖尾山，东北临海沧大桥，东临厦门西海域，近可观火烧屿、大屿、猴屿等诸多岛屿，远可眺厦门市新、旧区，环境优美，区位优越，是建设厦门21世纪新城的理想之地。
3.规划范围
海沧新城以海沧大道为界，分成滨海绿带和内湖周围地区二部分：西面及西北面以兴港路为界，南面到疏港路及博坦码头，东至滨海绿化带，北到海沧大桥西引线，规划总面积9.0平方公里。
把海沧新城定位为厦门市环西海域中心区的重要组成部分，厦门市的副中心，海沧台商投资区的行政、文化、金融、商业中心。
空间结构
海沧新城的空间结构为“一核、二区、三片、九中心”。
一核——内湖，为海沧新城的核心。
二区——海沧新城以海沧大道为界，分为滨海绿带和内湖周围两个区。
三片——内湖核心区、石塘生活片区和未来海岸片区。
九中心——行政中心、商业金融中心、会展中心、居住中心、体育中心、科技中心、文化艺术中心、水上活动中心和水上交通中心。
4.景观分区
海沧新城从东到西，分成海区、滨海区、住宅建筑区、湖区、中心区和山区6个景观区，形成自然、人工、自然、人工再到自然的景观序列，相互穿插融合，形成丰富多彩的景观分区。
5.控制轴线
在海沧新城设计中，通过三条主轴线和若干条副轴线的建立，将海沧新城与厦门本岛、海沧新城内不同分区、不同风格的建筑和空间联系起来，创造出既风格多样又统一和谐的空间景观形态和完整的开敞空间体系，体现新城“天人合一”的气势和深邃的文化内涵。
三条主轴线：
A、历史的轴线U+2014U+2014通过猴屿，建立海沧新城与厦门员当中心区之间的视觉走廊，并通过代表过去、现在、未来的主题雕塑，达到视觉走廊的转折与延续，从而使海沧新城与员当中心区融为一体，密不可分；
B、现代的轴线U+2014U+2014通过水轴线与高层建筑群，建立新城居住中心与商业金融中心之间的视觉走廊，为人们提供自然绿化与现代建筑成功结合的美丽画卷；
C、自然的轴线U+2014U+2014通过行政广场轴线，将蔡尖尾山与内湖及中心区绿化广场连接起来，湖光山影，山水相连，建立起新城居民接触自然的通道。
上述三条主轴线，将新城内不同片区、不同风格建筑通过节点、对景、视廊等有机联系起来，形成既丰富多彩的城市景观，又使全城有机联系，和谐统一。
6、绿地及步行系统规划
海沧新城以内湖及滨海绿带为核心，构成绿地系统的主体，总面积约2.86平方公里，使海沧新城成为绿化率极高，环境优美的生态新城。
上述绿地内以步行活动为主，除应急车辆外，一般不允许任何车辆随便进入，以营造一个自由宽松、环境清新的休闲空间。
此外，新城中心区内全部为步行街区，包括步行商业街、中心广场步行区和会展步行街等，与内湖步行区紧密结合，形成集休闲度假、工作购物、会议展览于一体的步行综合体。
7.建筑高度控制
新城内针对不同地段、不同用地、不同建筑，规定了不同的建筑高度限制，总的控制是滨海地区较低，中心区较高，并布置了三个高层建筑集中区，形成“众星拱月”之势。中心区最高地带建筑高度控制为100-150米；二个次高区为80-100米；其余为15-60米。滨海绿带最低，除个别重点标志性建筑外，其余均在10米以下，形成向海滨的开敞之势。
8、广场设计
新城设计把城市广场的规划设计作为重点予于精心布置，力图在海沧新城形成富有特色、适于展开各种活动的城市客厅。
二、内湖周围地区
内湖周围地区以内湖为中心，包括东屿中心区、渐美生活片区、出口加工区和未来海岸四个片区。
中心区设计
东屿中心区位于海沧新城东部，其西部和南部为内湖，东部为50米宽的海沧大道，紧临滨海景观带和广阔的西海域海面，环境优美，规划面积为89.3公顷。
1.中心东区
本区分为滨湖、滨海二部分。
A.滨湖区
滨湖区包括文化中心区和诗之岛。文化中心区设有音乐厅和美术馆，提供各种音乐戏剧表演和艺术展览场地。诗之岛犹如诗画意境的小岛，种植各式植物花卉，配合各种有特色的茶艺馆和咖啡座，可举办户外结婚典礼，是繁忙的商业区外的世外桃源。
B. 滨海区
现为东屿村所在地，其前面西海域，背靠内湖，区位条件极佳。规划远期将其彻底搬迁，成为海沧新城的商业金融中心。
商业金融中心是海沧新城的核心岛，利用海沧大道近水的优越地理位置来扩张沿路的都市发展。中心商业街区系统以传统小型街区来强化各街区之间的互动，使中心商业区发展集中并且提高城市密度，提供良好的人行品质。区内以高层建筑为主体，中间有一条连接外海和内湖的绿化轴线，轴线两侧建筑最高，依次向两侧降低，形成众星拱月之势，并有两栋超高层建筑作为整个海沧新城的标志性建筑。
区内通过中心绿化轴线将商业中心的人工化环境与滨水自然环境结合为一体。是连接猴屿的历史轴线的重要组成部分，也是西海域眺望新城中心区的主要视觉通道。
2.中心西区
中心西区主要为行政中心区。
行政中心区具有得天独厚的地理优势，其横跨滨湖北路分为东西两部分。主体行政中心建筑位于东侧，紧邻北湖。中轴广场串联起区政府大楼和前后广场，直通西侧的文化广场，并与商业中心区绿化轴线向连通，是自然轴线的重要组成部分。主体建筑形式以低、多层为主，布局自由，造型活泼。主入口广场即行政广场面湖而设，有开阔的视野、优美的景观环境和便捷的交通，后广场则作为工作和辅助入口。用地西部的大面积用地设有其它行政
办公楼、文化中心、市民广场及高层商住楼。
内湖设计
内湖规划水面约1.0平方公里，滨湖南路将其分成北湖和南湖两部分，围绕商业中心区的核心岛形成流动水面。
北湖水由西海域流入，两侧流经商业金融区、居住区、文化艺术中心、滨湖公园、行政中心和商圈市集区，将人们的旅游、休闲、观景、购物融为一体，最大程度地利用内湖水景观资源，提高周边用地的商业价值。北湖中还有一座诗之岛，是繁华都市中的世外桃源。
南湖两侧分别为湖滨小城艺术区和滨湖住宅区。水面沿湖岸蜿蜒，湖心设一中心水柱，是本区的景观焦点。
三、滨海绿带
1.功能分区
滨海绿带位于海沧新城东侧，南北长约7公里，总面积约1.24平方公里，共分为A、B、C三区包括海沧大桥游览码头、水景公园、体育公园、海滨休闲及会展区、自然资源与科学博物馆、四季景观雕塑园和嵩屿码头广场七个园区。其中海沧大桥游览码头、海滨休闲及会展区、嵩屿码头广场为重点夜景区。
2.交通系统规划
于滨海大道靠海一侧，开辟宽9米的旅游观光专用车道；
开辟滨海架空游览车专线，为滨海大道的主要内部交通；
开辟“海上广场”游览航线和海上公交航线，特别开展海上夜景游。
各个公园入口处均设停车场，车辆不进入海滨绿带。
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