[厦门] 公有店面首试竞价出租
昨日上午，厦门首次公有非住宅房屋出租现场竞标会在松柏大厦举行。６处公有店面除了第一套和第六套因无人报价而中止外，其他店面均顺利拍出，其中位于思明西路６４号的民主大厦的店面竞争激烈，最后以１４５００元的高价拍出，比起叫价高了９５００元。思明西一店面拍出“天价”
记者在现场看到，参加此次竞标会的有近百人，参与竞拍的号码有４６个。第一个标的是位于开元路６９号的店面，使用面积８０．５１平方米，起始价为４０００元／月。当主持人宣布竞标开始时，现场出现令人预想不到的“冷场”，竞标者竟互相观望，并没有人举牌。最后该标的只好收回。
接着进行的标的物是位于思明西路６４号民主大厦的店面，使用面积６５．６１平方米，起始价５０００元／月。该标的竞争激烈程度超出现场所有人的想象，主持人刚一宣布竞价开始，现场就同时亮出五六个竞拍号，价格就一路飙升，最后２９号竞标人以１４５００元竞得，高出了起始价９５００元。
在随后的４处店面竞标中，位于大同路１２１号的店面被３３号以２２００元／月的价格竞得，而大同路１６３号店面和大同路２２３号店面则被柯先生分别以２２００元／月和２７００元／月竞得。另一处大学路９号店面，尽管起始价只有９００元／月，但始终无人报价只好中止。
记者了解到，这些公有店面的租赁期限为３年，而且装修期一个月免收租金。
流拍店面可能降价再拍
在不少人看来，思明西路６４号民主大厦店面以１４５００元／月的价格拍出，无疑是一个“天价”。该店面附近的一商家告诉记者，这一带的租金一般在七八千元／月，最贵的也不过在万元左右。
不过，在２９号竞得人林先生看来，这个价格还是物有所值的。“我原来就是该店面的承租人，主要做服装生意，参与竞价主要是为了做老顾客。”林先生表示。
业内人士表示，竞标将更能真实反映出市场的租金水平，因为商家大都会考虑成本，不会轻易去做“赔本”买卖。此外，从昨日的现场来看，尽管参与竞标者大多是经营者，但不排除也有转租的可能。
“这些没有拍成的店面，可能将采取降价再拍。”市土房局一位人士表示，对于公有非住宅房屋的招租，今后将全部通过市土地矿产资源交易市场以招标或挂牌的方式确定承租人。
据厦门市国土房产局统计，截止到２００６年１月３１日，直管非住宅房屋承租户有１７７１户，建筑面积１８．３万平方米。预计今年陆续可退出和腾空的直管非住宅房屋约７１户，建筑面积约１．５１万平方米，其中３０％左右为商业店面。
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