[厦门] 增值房产能成"提款机"
抵押给厦门建行，20年内可随时申请生产、生活贷款只要办一次抵押手续，就能在以后的20年中得到一个可以循环支用的贷款额度。昨天，在房贷方面动作不断的厦门建行又宣布推出一项名为“乐得家”房贷通的新产品。该行负责人称，此举旨在帮助有房一族把自己的住房变成一个“银行”，或者干脆就是一个“提款机”了。
你还别说，这个“提款机”功能真是相当齐全。据厦门建行副行长刘丽华介绍，已经取得产权证的客户，可以办理“最高额抵押”，贷款额度最高可达到抵押房产价值的70%，额度有效期最长为20年。这样，在办理过一次抵押手续后，不管你有装修、购车、教育、二次购房等消费需求，还是需要资金用于生产、经营周转，都可以在这个额度内，随时提出申请，快速得到银行的贷款。
在利率方面，建行此次也提供了较优惠的政策，用于购房的贷款利率可以是基准利率下浮10%，而且只有在你动用额度时才开始计息，没有动用的话是不算利息的。如果贷款是用于经营或其他方面，则执行其他贷款的相应利率。贷款是不用手续费的。此外，借款人还可以根据自己的综合资金需求，捆绑各种房贷“衍生”产品。
建行人士举了一个例子：某先生几年前通过另一家银行按揭买了一套房子，现在已经升值，但还有几十万元按揭没还，想换一个大套的房子，太太还提出买车，就可以先通过“同名转按”，把房子的按揭转到建行；再用房贷通的“最高额抵押”贷出，按现在房产价值的最高七成贷款，还掉前面按揭余款后，剩下的钱就可以拿来作二次购房和买车了；这还不止，如果顺带办理一个“存贷通”，每个月还能得到一部分增值收益来抵扣房贷利息，大大减少利息负担。
据了解，在今年全市银行业投放的70余亿元住房贷款中，建行就有32亿元，占比超过45%，建行已经成为我市最大的住房银行。而该行负责人还表示，或许再过不久，还有更多房贷新品要出炉呢。
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