[厦门] 中山路一店面店面昨拍出天价(图)
昨日下午，在经过２０多分钟的激烈角逐后，中山路３０９号店面以５１０．６万元的价格拍出。有业内估算，如再加上其他费用，建筑面积４５．６３平方米的该店面，每平方米价格高达１２．１４万元，创下厦门店面的最贵纪录。【现场回放】
两买家恶战６０多回合
中山路３０９号店面原本在经营茶叶，属于厦门国贸茶叶公司。一位知情人士透露，因战略转移需要，国贸茶叶公司决定将该店面拍卖。
▲这就是创出天价的那间中山路３０９号店面
下午３点，就拍卖即将开始时，拍卖师宣布，根据委托人国贸茶叶来函，一位姓彭的买家在同等价格下有优先购买权。
拍卖开始了，现场起拍价为１０万元／平方米。举牌应价的有３位买家，“享有优先购买权”的１２５号神秘买家以起拍价４５６．３万元率先出价，紧接着２６号和７９号也纷纷加价，很快，该标的物就飙升到４９０多万元。之后７９号就没有再应价，只剩下２６号和１２５号继续“恶斗”。由于１２５号在同样的价格享有优先购买权，无奈，２６号只好再往上加价。很快，该店面价格突破了５００万元。
在双方“恶斗”６０多回合之后，最终２６号以５１０．６万元的价格拿下了该店面，此时已比起拍价多出了５３．９７万元。据了解，２６号买家是一个在厦经营水产品的漳州东山人，而１２５号买家则是来自泉州。
【拍卖不公？】
竞得者当场提出质疑
在竞拍过程中，２６号买家在现场不断质疑：１２５号为何有优先购买权？这样拍卖是否公平？
２６号买家林小姐告诉记者，在拍卖前一天，曾有竞买人向她表示，只要她肯给３万元，自己就不举牌竞价。
对此，负责拍卖的厦门某拍卖行常务副总表示，不可能有这样的事发生，对有过恶意串标行为记录或发现有串标行为嫌疑的竞买人，拍卖行将拒绝其入场报名竞买。
“１２５号买家享有优先购买权，是委托人发函要求的。”该常务副总边说边拿出了国贸茶叶公司的一纸公函。不过，当记者要求仔佃看看时，他表示“该公函还将送到工商局，现在还不方便公开。
至于国贸茶叶公司为何要给１２５号买家有优先购买权，洪旭春表示不清楚。拍卖结束时，记者就这问题曾询问１２５号买家，但他并没有回答。
据厦门一位法律专家介绍，一般情况下，竞买者必须与店面所有者有承租关系才可享有优先购买权。然而，有人业透露，该店面一直由国贸茶叶公司自己经营。
【算不算贵？】
这样的天价有些不值
每平方米店面１２．１４万元！买这样的天价店面值得吗？
“大大超出我的心理预期。”林小姐表示：自己原来的心理价位是每平方米１０．０５万元。“名汇广场店面价位差不多也就是１０万元／平方米。”林小姐说，自己是做水产品加工的，工厂在漳州东山，买下这个店面主要是为了推广产品，因为中山路客流量大，特别是游客很多。
“如果买来投资，靠转租获得收益，将不划算。现在中山路最贵的租金大概８００－９００元／平方米，也就是说，这个店面月租最多４万多元。以５１０．６万元计算，至少要十年以上才能收回成本。”林小姐
说：“何况以这样的高价也很难租出去。”
林小姐还透露，曾有一家物业公司想参与竞拍，后来觉得不合算还是放弃了。
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