[厦门] 房价高起异地置业者“惹的祸”？
期待房价下跌的人有些失望。进入９月，房产新政的实施已过了三个月，厦门房价仍高居不下。据昨日厦门官方公布的数据显示，９月，厦门全市均价６９８６元／平方米，岛内均价为８４２１元／平方米。事实上，这已是从今年６月份厦门房价一举突破７０００元大关开始，连续几个月，厦门房价一直在７０００元高位附近盘踞。“厦门当地的大多数人买不起这些高价房，已超过他们的承受能力。”一位房产专业人士说，以岛内均价８４２１元／平方米计算，购买岛内一套１２０平方米的房子，总价需要１０１万元左右，首付则需要３０多万元，再加上月供，夫妻俩一个月１万元的收入都会有些吃力。也就说，厦门当地人对岛内房子已渐渐失去了购买力。
然而，厦门楼市的销售量并没有因此而削减，依然保持旺盛姿态。从７月的１３．５２万平方米，８月的２３．２０万平方米，到９月的３２．２７万平方米，商品住宅成交量仍稳步在上升。
谁在大力支撑着厦门楼市的需求量？是异地置业者！据市国土房产局昨日公布的数据统计，今年１－９月，厦门本地人占购房总量的４４．１６％，外地人占总量的５５．８４％，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的３９．１２％。而这些异地置业者的涌入，不仅使楼市需求量增加，而且也使房价高居不下。毕竟，价格是由供求关系决定。
厦门房价要止涨，也许要等到异地置业者承受不起的时候。
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