[厦门] 物业公司用假合同来告小区业主？
核心提示思明区龙山山庄的小区物业是厦门世纪桃源物业公司。该公司和小区业委会签订的物业管理合同，早在２００５年３月３１日就已到期了，但该公司至今仍在管理小区。为此，许多业主不交物业管理费。
为了追讨物业管理费，昨天该公司把小区４位业主告上法庭。为了证明自己仍在小区管理是合法的，该公司还向法院提交了一份物业管理合同，称这是和小区业委会于２００２年３月份签订的，合同中约定：合同期满后，小区业委会如果没有聘请别的物业公司，世纪桃源可以继续管理小区。但小区业委会专职秘书老陆却认为这份合同是假的。这究竟怎么回事呢？
物业公司挑最刺的几户来告
“我们小区共７００来户，现在有４００户左右欠缴物业费及其它费用。这次，世纪桃源公司是挑最刺头的几户业主来告。”昨天，在思明区法院参加完此案的庭审后，龙山山庄业委会专职秘书老陆告诉记者，这些业主不缴的费用共有近２０万元，其中物业费为１３万元左右。
“业主们不交费，主要原因就是认为世纪桃源公司管理得不好，并且现在合同又到期了，他们赖在这里管理并收费用是没有依据的。我们没想到现在物业公司突然出具了一份这样的合同。”老陆说，由于他这个业委会专职秘书都不懂有这么一份合同，所以他一看到这份合同，马上就断定：这是一份假造的合同，并且造假的水平实在太低了！
业委会专职秘书：这份合同有几处破绽
老陆认为，世纪桃源物业公司造出这么一份假合同，主要是想以此证明自己继续管理小区是有合同依据的，因为合同中约定：“合同期满后，只要业委会没有聘请新物业，世纪桃源就可以继续管下去。”不过，该公司提供的这份合同造假水平实在太低了。
老陆说，他认为这份合同是假的，主要有三点理由：一是合同的封面说，甲方为龙山山庄业委会，乙方为世纪桃源公司，而合同落款处却颠倒过来，甲方变成了世纪桃源公司，乙方则变成了龙山山庄业委会。二是合同的封面打印的合同制定日期为２００２年３月１５日，而合同结尾的落款处则显示合同是２００２年３月５日，这相当于合同还没有制定好，就已经提前签订了。三是合同落款处，在业委会一栏只有公章，没有业委会的人签字，同时也没有合同签订日期。世纪桃源公司也没有解释小区业委会谁和他们签了这份合同。
物业公司人员：这可能是一种笔误
昨天，就老陆针对这份合同提出的三个疑点，记者采访了世纪桃源物业公司事业部的赖先生。赖先生说，前两个地方可能是一种笔误。至于合同落款处业委会为何没有代表签字及落款日期，这是业委会内部的问题，他们物业公司也不知道怎么回事。
老陆坚称他这个业委会秘书从始至终都不知道这份合同，合同上业委会也没有人签字。因此，他希望世纪桃源公司能够解释清楚：业委会到底是谁和他们签这份合同的。对此，赖先生告诉记者，这是几年前的事，他也不清楚。
据悉，此案思明区法院正在审理之中。这份合同到底是不是假造的，法院不久即会做出裁决，届时本报将对此跟踪报道。导报记者 曾进根
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