[厦门] 住了10年 房子竟然不是自己的图
刚交了5万元买房首期款，房子就被开发商抵押了；住进去近10年，迟迟办不了房产证。禾祥花园28户业主的心，至今还悬着：哪天会不会就有人赶我们出去，让我们流落街头？最近，他们的心更紧了：听说房产的债权又被转让了。A . 住了10年不敢大张旗鼓地装修
近10年了，禾祥花园B座公寓楼一二层28户住户，几乎都没有房产证。
墙壁破了，家具也变了色，二楼的业主陈女士实在看不下去，跟老公商量：咱们简单粉刷一下吧？她不敢大张旗鼓地装修。害怕哪一天，辛辛苦苦经营的“窝”，好端端就飞了。看到其他人金碧辉煌的装修，她羡慕不已。
■这里有28户业主住得不安心，害怕哪天房子就不属于自己了。
“一颗心悬着那，买的吧，没有实实在在的凭据在手；租的吧，当初交的那几十万算什么？住了近10年，天天担心，真是说不出那滋味。”二楼的一位住户，和陈女士一样，也怕自己装修的钱白花了。
陈女士1998年从厦门禾祥房地产开发有限公司购得一套商品房，每平方米3100元，共34万多元。1998年10月10日，陈女士付完5万元首期款，拿回一张收款收据和一串钥匙，正准备以按揭形式付清后面的20多万元时，就传来开发商把房子抵押了的消息。
同样的，洪先生在1998年以每平方米3000元的价格，购得禾祥花园二层130多平方米的一套商品房，交完首期款17万，他追着开发商要交余下的25万，却怎么也找不到开发商了。
禾祥花园一层一家店面的业主，一次性交完100多万元房款，可房产证还是没办下来。
陈女士说，听说是开发商与一台湾公司合伙，结果台湾公司撤资，开发商没钱，就把禾祥花园B座公寓楼一二层全部抵押了出去。“从那时候开始，混乱就接踵而至，至今都搞不清楚。”
陈女士说，因为没有房产证，她的户口一直进不来。
B.告赢开发商，法院把这些房产给查封了
房产证下不来，房子被莫名抵押，这算怎么回事啊？28户人家都慌了手脚，2000年，他们曾想集体上访，后来请了律师，把开发商告了。
陈女士说，抵押也是几经周转。开发商首先抵押给中国建设银行厦门湖滨支行，湖滨支行又将相关债权及抵押权转让给中国信达资产管理有限公司，该公司在福州。当时信达公司要拍卖这几户公寓楼，但经过官司的一审二审，拍卖没拍成，最后法院把这些房产给查封了。
“当时判决结果下来，我们赢了。律师告诉我们，就安心的住着吧，没人来赶你们，房产证迟早也会解决的。”洪先生的家人说，律师的话就好像“定心丸”，担心没有用，我们也不管了，就这么住着吧。
C. 如果真的被拍卖了
买不起新房只有流落街头的份
“也没人来赶我们，我们就这么惶恐而好奇地住着，一住近10年。”陈女士说，但是拖着总是不踏实。她看到，有几户也没有房产证的邻居，干脆不来住，把房子租给了别人；有两户到现在都还是毛坯，从来没住过。
这几天，陈女士着急起来。她辗转打听到，房产又被信达公司转让出去了，而且这次是转让给个人，一个姓许的人。
陈女士说，前几天她打电话给姓许的，那人说，不愿意私下协商，要经过法律途径，争取让房产解封，然后拍卖。
如果真的被拍卖了怎么办呢？陈女士说，不敢想这个后果。现在房价这么高，当初3000元，现在1万多元，买不起，只有流落街头的份了。当初告开发商，就是怕被拍卖。
洪先生的老爸老洪对被拍卖却较为乐观。他说，这是一个“死结”，牵扯太多部门，要拍卖没那么简单。“就这么住着吧，该干嘛还干嘛。”洪先生说，他猜开发商应该更着急，那么多住户没有交齐房款，开发商也赚不了钱啊。
但是陈女士说，开发商“禾祥房产”这个公司已经被注销了。但另一种说法是，这个公司还在，当初隶属于厦门交通局。记者也在禾祥花园入口处看到一块牌匾，写着“厦门禾祥房地产开发有限公司”。离这个牌子不足100米，赫然一个打着“厦门禾祥房产经纪代理有限公司”的门面。
D.有律师认为，如果抵押是合法的
这些房产有可能被拍卖
记者昨天试图联系获得债权的许女士，起初一听禾祥房产，许女士说，约个时间当面谈吧。后来一听是记者，又说，我不知道这个事。
陈女士说，如果真的要拍卖，我们就又上告，谁找我们就告谁。她说，按照法律，开发商私自抵押违法，还应该赔我们一套房产。但我们只想合理合法地如数交完房款，拿到自己的房产证。
对此，重宇合众律师事务所的律师吕仕锋认为，如果抵押是合法的，这些房产有可能被拍卖。因为业主不是债权人。债权人有权申请法院取消查封，进行拍卖。
吕律师说，目前业主可行的办法，就是在执行过程中，看能不能与债权人进行协商。或提出申述，要求有关部门进行协调。
文/图 记者 李小庆
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