福州王庄中心市场欲改卖茶叶
黄立东在福州五里亭周边茶叶店扎堆的情况下，已经“清场”的王庄中心市场欲“借势”五里亭搞茶市。
２００６年３月２３日，本报曾报道了陷入困境的王庄中心市场进行再招商，当时有接盘者表示，欲继续主营菜市场。
在短短两个月时间里，王庄中心市场为何不坚持立场而一改初衷呢？
没能赶上“农改超”
王庄中心市场有场无市
王庄中心市场位于福州长乐中路与晋连路交界处兴元小区一层。其产权属福建兴元房地产开发有限公司所有，地下室、一层市场及二层商场总面积达１７０００平方米。
据福建兴元房地产开发有限公司经理陈振东介绍，王庄中心市场１９９９年建成至今，一层农贸市场面积５０００平方米，近年来由于没能赶上“农改超”项目的发展契机，菜市场开始走下坡路。
“王庄中心市场受周边早市影响尤其严重，此外，近年来周边的好又多、沃尔玛、永辉等卖场相继崛起，对顾客的分流也比较多。”陈振东表示，王庄中心市场经营陷入困境，出现有场无市的局面。
据了解，王庄中心市场目前已经“清场”一空，无商户存留。面对空荡荡的场地，王庄中心市场去路何方？
招商涉及超市、图书城等业态
借势五里亭茶市成首选
“王庄中心市场硬件还是不错的，比如起地下一层停车场就有５０００平方米，若能整体出租就有１万多平方米的空间。”晋安区贸发局陈副局长表示，王庄中心市场的出路在于转型。
为了有个更好的转型路径，福建兴元公司赶在今年海交会之前给福州市贸发局递交了《关于请求将王庄中心市场变更为茶叶市场或购物超市的报告》。这份报告得到了支持，在今年海交会期间，“王庄中心市场一、二层招商”出现在洽谈会有关招商项目推介上。
“推介的业态包含了茶叶、超市、图书城、家电专业卖场等业态，但最理想的还是茶叶。”陈振东表示，超市、图书城、家电专业卖场随时都可能“变脸”，而定位为茶叶市场基于可长期经营。
陈振东的理由是，王庄中心市场自身经营场所、交通条件、停车位等软硬件条件不错，最关键的是王庄中心市场与茶商云集的五里亭茶叶批发市场相距仅５００米，如果能借势五里亭周边近５００家茶叶批发、零售商的集散地功能，项目可很快上马。
在陈振东看来，市场最终能否成功转型，还得取决于项目能否回笼到足够的资金。
但是，如果真的建成茶叶市场，福州目前已有的五里亭、西营里、光明港等成熟茶叶市场可能形成的激烈竞争，也是陈振东所不能忽略的。
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